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租房期滿因疫情無法搬家算是違約嗎

文章來源:www.624316.live

    疫情期間,各地從辦公部門再到街道,再到各個小區都實行了各種各樣的防控手段,這也讓許多租房的人因為房屋租賃期滿而發愁,有的人因為現階段找房困難搬不了家,有的因為被隔離而無法搬家,那么租賃期滿而無法搬家,該怎么辦呢?方法之一就是與房東商量續租房屋。如果合同期滿后,租戶想繼續使用租賃房屋,房東沒有意見的話,原來的合同還是有效的,雙方可以按照原來的合同行使原來的權利與義務。下面泰安搬家公司給大家具體介紹一下吧。
    

    而且有關部門也明確表示,當前是因為我國發生疫情,為了保護公眾的健康,采取了相應的疫情防控措施,對于因此不能履行合同的當事人來說,屬于不能預見,不能避免并不能克服的不可抗力。因不可抗力不能履行合同的,據規定來說,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。疫情期間,若出租人已經明確表示要求解除合同,但承租人因為防控措施確實無法搬離,應屬于不可抗力,可以部分或全部免除責任。但不搬離的同時,也應參照此前合同約定或雙方協商,由承租方向出租方支付使用費。
    

    換句話說,如果租房人在疫情防控措施下沒辦法搬家的時候,就已經有了不按期支付房租等違約行為,房東已經要求解除合同搬離房屋的,這種情況下是不是構成不可抗力,要根據防控措施及疫情的影響等因素綜合考慮,即使在疫情期間因為隔離無法搬家構成不可抗力,房東也是有權要求租房人支付違約金的,這個是非常正確的,如果雙方對合同履行沒有爭議,那么因隔離無法搬家構成法律上的不可抗力。租賃期滿承租人無法按時搬離房屋無需承擔法律責任,但不搬離的同時,也應參照此前合同約定或雙方協商,由承租方向出租方支付使用費。如果您還有不明白的地方,歡迎咨詢泰安搬家公司。

 

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